В Казахстане Астана находится на втором месте по степени привлекательности развития рынка торговой недвижимости
Новости о недвижимости
В 2014 году квартальный оборот розничной торговли в городе варьировался от 800 млн. до 1 млрд. долларов. При этом торговые сети генерировали две трети всего оборота. Для сравнения в 2010 году это же значение составляло от 400 до 600 млн. долларов ежеквартально. В последующие периоды, данные значения составляли 450-750 млн. долларов в квартал. ... Читать
126
0
Астана
С 2010 по 2015 год в Казахстане активнее всего увеличивалась стоимость аренды пунктов бытового обслуживания и сервиса
Новости о недвижимости
В средней и долгосрочной перспективе ставки аренды активнее всего увеличиваются в сегменте недвижимости ориентированной на оказание услуг самому населению, в то время как производственный сектор экономики характеризуется незначительным приростом цен. Косвенно это свидетельствует о том, что расходы населения увеличиваются быстрее, чем доходы. ... Читать
115
0
В Казахстане стоимость нового жилья увеличивается в два раза быстрее, чем стоимость строительства
Новости о недвижимости
В целом же изменение ценообразования на первичном рынке недвижимости заслуживает особого внимания властей и общественности. Лишь при скоординированных усилиях возможно приведение стоимости новостроек к экономически обоснованному уровню. При этом данный подход может оказаться намного эффективнее реализации различных социальных программ государства по обеспечению жильем отдельных слоев населения. ... Читать
115
0
В феврале на территории страны было продано 12282 единицы жилья, что на 7,9% больше чем месяцем ранее. По сравнению с февралем 2014 года продажа жилья в стране увеличилась на 1%. В общем объеме сделок доминировали квартиры. Всего за февраль их было реализовано 7938 единиц. Для сравнения количество проданных индивидуальных жилых домов составило 4344 единицы. ... Читать
121
0
В Казахстане Северо-Казахстанская область является аутсайдерам по объему жилищного строительства и обеспеченностью жильем
Новости о недвижимости
На этом фоне больше всего жилой недвижимости построили в Алматы, где за два месяца площадь новостроек составила 313368 кв. метров. Аутсайдером по данному значению стала Северо-Казахстанская область. Там площадь новостроек равнялась 7051 кв. метров. В обоих регионах на душу населения приходилось соответственно 202,1 и 12,3 кв. метра жилой недвижимости. ... Читать
103
0
На рынке жилой недвижимости Казахстана не новые квартиры характеризуются оптимальным соотношением цены и качества
Новости о недвижимости
В дальнейшем рынок жилой недвижимости продолжит характеризоваться вышеозначенными тенденциями. Исключением могут стать индивидуальные жилые дома. Таковые, являясь наиболее доступным типом жилья, демонстрируют прирост темпов увеличения цен. При этом новые квартиры, будучи наиболее качественным типом жилья, по-прежнему будут лидировать по среднему уровню цен, но оставаться аутсайдером по темпам их прироста. В данном контексте квартиры на вторичном рынке недвижимости продолжат оставаться "золотой серединой" характеризующейся оптимальным сочетанием цены и качества.... Читать
101
0
Неоднозначная оценка результатов данного процесса предопределяется опытом иных иностранных государств, где аналогичные меры попросту не были реализованы либо были реализованы не надлежащим образом. Это собственно и заставляет сейчас с высокой неопределенностью оценивать результаты данного процесса в Казахстане. ... Читать
108
0
Всего за отчетный период на территории страны было заключено 11384 сделки с жилой недвижимостью. Из них 7411 транзакций было заключено с квартирами. Еще 3973 сделки пришлось на индивидуальные жилые дома. Аутсайдером по объему продаж являлась Кзылординская область. На ее территории за месяц продали 235 объектов жилой недвижимости, из которых на дома и квартиры пришлось соответственно 124 и 111 объектов.
... Читать
128
0
На рынке жилой недвижимости Казахстана не новые квартиры характеризуются оптимальным соотношением цены и качества
В январе 2015 года по уровню цен лидировали квартиры на первичном рынке недвижимости. Их средняя общенациональная стоимость составила223330 тенге за кв.м. Аутсайдерами рейтинга стали индивидуальные жилые дома, чья средняя цена составила в январе 101606 тен. за кв.м. Квартиры на вторичном рынке недвижимости реализовывались по средневзвешенной цене в размере 174870 тен. за "квадрат". В целом же частные дома, являясь наименее комфортным, но доступным типом жилья демонстрируют наибольший прирост цен в пятилетней амплитуде. В противовес им новые квартиры как наиболее комфортабельное жилье характеризуются наивысшим уровнем цен и самыми низкими темпами их прироста.... Читать
110
0
Первичный рынок жилья по-прежнему характеризуется наилучшим качеством предложения, а следовательно и самым высоким уровнем цен. Таковые на фоне ограниченной платежеспособности населения растут сравнительно медленно, что делает новостройки аутсайдерами по данному значению. Куда сильнее увеличивается стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости, характеризуемым оптимальным соотношением цены и качества и традиционно лидирующем по объему заключаемых сделок. ... Читать
109
0
В Алматы собственники офисной недвижимости извлекают наибольшую прибыль за счет растущих арендных ставок и сокращающейся доли вакантных площадей
Эксперты отмечают дефицит качественного предложения и все повышающиеся требования арендаторов к офисной недвижимости. Прирост объемов нового предложения характеризуется как "сдержанный". Одновременно с этим в городе растет стоимость аренды офисной недвижимости и снижается доля вакантных площадей. В дальнейшем данные тенденции продолжатся.... Читать
121
0
Алматы и Алматинская область
На рынке складской недвижимости Астаны оптимальное соотношение предложения и спроса позволяет арендодателям извлекать стабильный доход
Эксперты прогнозируют дальнейшее превышение спроса над предложением. Подобная ситуация гарантирует владельцам складов устойчивость арендных ставок и высокие показатели заполняемости складов. Все это гарантирует стабильный доход от эксплуатации уже существующих складских комплексов. ... Читать
151
0
Астана
В дальнейшем спрос продолжит оставаться под нисходящим давлением фундаментальных факторов, в то время как цены продолжат колебательное движение, хотя и измеряемое лишь несущественными значениями. В целом же за ноябрь в Казахстане реализовали 13 071 единиц жилья, что на 12,2% меньше чем месяцем ранее. При этом средняя стоимость нового жилья в Казахстане составила в ноябре 215321 тен. за кв.м. Жилье на вторичном рынке недвижимости характеризовалось средневзвешенным уровнем цен в размере 172701 тен. за кв.м. ... Читать
144
0
Динамика социально-экономических показателей развития страны позволяет надеяться на то, что самое дешевое жилье по-прежнему будет дорожать наибольшими темпами среди всех прочих сегментов рынка недвижимости. В то время как лидирующие по средней стоимости новостройки наоборот останутся аутсайдерами по темпу прироста цен. ... Читать
120
0
Лидировала по объему сделок Алматы, где за месяц было продано 1804 объекта жилой недвижимости. 1562 из них являлись квартирами. Численность проданных частных домов составила 242 единицы. Аутсайдером по объему спроса стала Атырауская область, где за месяц приобрели лишь 304 единицы жилья. Из них 122 объекта были индивидуальными жилыми домами. Количество проданных квартир равнялось 182 единицам.... Читать
119
0
Кризис 2007 года привел к остановке в стране 450 проектов жилищного строительства. Без жилья осталось 68117 дольщиков. Государство вынужденно было вмешаться. Благодаря его усилиям количество незавершенных проектов сократилось до 16, а численность обманутых дольщиков снизилась до 2097. ... Читать
63
0
Какие существуют риски при покупке недвижимости на стадии строительства в Турции и как их минимизировать?... Читать
82
0
Алматы и Алматинская область
Активнее всего увеличивается стоимость строительно-монтажных работ. Таковые в сентябре 2014 года стоили на 19,8% дороже, чем в декабре 2010 года. Для сравнения машины и оборудование за этот же период времени подорожали лишь на 14,9%, в то время как все элементы технологической структуры стали дороже на 18,2%. Прочие работы и затраты стали дороже на 16,1%. ... Читать
85
0
В Алматы насчитывается 1307 брендированных гостиничных номеров. Их загрузка составляла на начало осени 57%, что на 1% меньше чем годом ранее. ADR гостиниц равнялся 177 долларам. Это на 4% меньше чем год назад. RevPAR в данной амплитуде снизился на 5% до 101 доллара. Для сравнения в Астане количество качественных гостиничных номеров составляет 1500 единиц. Их загрузка на начало осени равнялась 45%, что на 2% меньше чем годом ранее. ADR отелей равнялся 185 долларам. Это на 4% ниже, чем год назад. RevPAR снизился за год на 7% до 83 долларов. ... Читать
89
0
В августе 2014 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи неблагоустроенного жилья увеличились на 1%, благоустроенного – на 0,8%, аренды благоустроенного – на 0,2%, продажи нового – на 0,1%. В целом же по итогам августа средняя общенациональная стоимость нового жилья составила 214695 тенге за кв. метр. Стоимость не нового благоустроенного жилья равнялась 171432 тенге за "квадрат". Аналогичная неблагоустроенная недвижимость реализовывалась по цене в 98209 тен. за кв. метр. ... Читать
71
0
В июле на территории Казахстана реализовали 14861 единицу жилья, что на 16% больше чем месяцем ранее
На этом фоне количество реализованных квартир оказалось почти в два раза большим, чем численность проданных домов. И тех и других за июль было продано 9257 и 5604 единиц. Абсолютным лидером по продаже жилья стала Алматы. На территории таковой за месяц было продано 1790 единиц жилья. Для сравнения аутсайдером по объему продаж стала Атырауская область, где было реализовано лишь 329 объектов жилой недвижимости.... Читать
69
0