В Алматы реализовали в октябре жилья в шесть раз больше чем во всей Атырауской области
Так в исследовании Агентства Республики Казахстан по статистике отмечается: "В октябре 2014 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 14 884 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 1,0%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-октябрь 2014 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года уменьшилось на 14,0%".
Вместе с тем лидировала по объему сделок Алматы, где за месяц было продано 1804 объекта жилой недвижимости. 1562 из них являлись квартирами. Численность проданных частных домов составила 242 единицы. Аутсайдером по объему спроса стала Атырауская область, где за месяц приобрели лишь 304 единицы жилья. Из них 122 объекта были индивидуальными жилыми домами. Количество проданных квартир равнялось 182 единицам.
На этом фоне в Акмолинской области купили 792 единицы жилья. Из них на дома и квартиры пришлось соответственно 349 и 443 объектов. В Актюбинской области за месяц реализовали 932 единицы жилья. Из них 268 объектов пришлось на индивидуальные жилые дома. Еще 664 купленных объектов были квартирами. В Алматинской области было заключено 1185 сделок с недвижимостью. 722 транзакции было связано с индивидуальными домами. 463 сделки заключили с квартирами.
Натерритории Кызылординской области было заключено 314 сделок с недвижимостью. При этом 189 транзакций пришлось на частные дома. Квартиры стали причиной 125 сделок. В Западно-Казахстанской области было продано 527 объектов жилой недвижимости. 218 из них были индивидуальными жилыми домами. Количество реализованных квартир равнялось 309 единицам. В Жамбыльской области продали за месяц 336 домов и 383 квартиры, что суммарно обеспечило 719 транзакций.
В Карагандинской области за квартал реализовали 1551 единицу жилья. В общем объеме транзакций лидировали квартиры, на которые пришлось 1225 транзакций. Индивидуальные жилые дома обеспечили 326 сделок. В Костанайской области объемы продаж составили 963 объекта. Из них 634 транзакции обеспечили квартиры. Еще 329 сделок пришлось на частные дома.
В Мангистауской области было продано 408 квартир и домов. На последние пришлась 101 сделка, в то время как квартиры обеспечили 307 транзакций. Южно-Казахстанская область отметилась 1582транзакциями. Из них 936 сделок пришлось на индивидуальные жилые дома, в то время как квартиры обеспечили 646 сделок. В Павлодарской области было заключено 645 сделок. Из них 169 относилось к покупке частных домов. С квартирами было связано 476 транзакции.
В Северо-Казахстанской области было заключено 654 сделки с недвижимостью. Из них 428 транзакции было связано с частными домами,в то время как квартиры обеспечили 226 сделок с недвижимостью. Восточно-Казахстанская область отметилась реализацией 1609 объектов жилой недвижимости. Из них индивидуальные жилые дома обеспечили 605 транзакций, в то время как квартиры в многоэтажных домах сформировали 1004 сделки. В городе Астана за месяц было заключено 895 сделок с недвижимостью. Из них лишь 51 касалась приобретения частных домов. 844 сделки было заключено с квартирами.
В целом же рынок жилой недвижимости Казахстана находится под нисходящим давлением со стороны ухудшающихся макроэкономических показателей. Не малую роль в этом играет снижение стоимости нефти играющей значительную роль в экспорте страны. Негативно на спросе сказалось сворачивание кредитования и девальвация национальной валюты. Сказываются на рынке и ряд иных негативных факторов, в числе которых значится и банальная сезонность спроса. Вследствие этого в ближайшие полгодадальнейшее снижение спроса более чем вероятно.
Кулюк Павел
