Зимние итоги рынка коммерческой недвижимости и новостроек Новосибирска

Какие предложения на рынке новостроек, по вашим наблюдениям, стали самыми популярными этой зимой?

Лилия Карюкина

В Октябрьском районе выделю дом «Марсель» (застройщик ЗАО «Береговое»). Отличное качество, надежный застройщик, сдача соответствует заявленным срокам. Также отмечу ЖК «Ваш выбор» (застройщик ПТК-30). Здесь предлагают интересные цены, а сдача также соответствует заявленным срокам. Микрорайон «Европейский берег» (застройщик «Сибакадемстрой») был не менее востребован – строительство ведет надежный застройщик, который сдает объекты в срок.

В Ленинском районе по приемлемым ценам были доступны ЖК «Радуга» (застройщик ООО «Виакон») и жилье в микрорайоне «Дивногорский» (застройщик СЛК). Оба объекта были хороши еще и тем, что сдавались в срок. Также на левобережье, но уже в Кировском районе отмечу ЖК «Шесть звезд» (застройщик «Капитал – Инвест»).

Очень интересный проект реализуется в Калининском районе. Это микрорайон «Стрижи» (застройщик ГК «Стрижи»). Здесь сдают все в срок, застройщик надежный.

Альмира Нурашева

По моему мнению, для бизнеса самыми популярными вариантами по новостройкам стали ЖК «Панорама», ЖК «Оазис» и ЖК «Европейский берег». Там продумана до мелочей инфраструктура. И число жителей в данных комплексах всегда будет расти, что благоприятно отразится на торговом секторе.

Какие знаковые объекты появились в продаже на рынке новостроек за зимние месяцы?

Лилия Карюкина

Выделю микрорайон «Стрижи на Родниках» (застройщик ГК «Стрижи», Калининский район), дом на Красноярской, 10 ( застройщик ИСК «Союз», Железнодорожный район) и уже упомянуты ЖК «Шесть звезд».

Альмира Нурашева

Так же у компании «Сибкадемстрой» вводятся с каждым годом жилые дома, и вместе с ними торговые помещения с разными назначениями, планировками, с витражным остеклением.

Какие ожидания на рынке новостроек оправдались этой зимой, какие – нет?

Лилия Карюкина

Повысились цены в среднем на 15%, как и ожидали. Покупательский спрос уменьшился (связано с ипотекой) – чего не ожидали.

Были предположения, что цена на новостройки упадет, это не оправдалось.

Оправдалось, что все застройщики, с кем сотрудничает Агентство недвижимости «Грановит», сдали свои объекты вовремя, а некоторые даже на квартал раньше.

Какие тенденции можно выделить на рынке коммерческой и складской недвижимости этой зимой?

Лилия Карюкина

Начинают распродавать неликвидные объекты, цены пока на прежнем уровне.

Альмира Нурашева

Активизировались крупные участники рынка. Один известный банк выставил на продажу свои помещения на Фрунзе, на ул. Ленинградской, на ул. Дуси Ковальчук и ул. Комсомольская. А не менее известная сеть бытовой техники и электроники продает свои торговые помещения на проспекте Дзержинского, ул. Станиславского и на Площади Маркса.

Появилась информация, что в Новосибирске массово продают дорогие объекты коммерческой недвижимости. Как можно объяснить данное явление, что за ним последует, как это отразится на рынке недвижимости Новосибирска в целом?

Лилия Карюкина

Данные объекты продаются достаточно давно и это никак не связано с ситуацией в экономике. Если раньше их стоимость была завышенной, то сейчас она снижается до реальной. Пока массовой распродажи не наблюдается, просто многие выдают желаемое за действительное.

Новосибирск, офис по работе с коммерческой недвижимостью и новостройками (383) 227-11-57. Офисы по работе с жилой недвижимостью (новостройки и вторичный рынок), многоканальный (383) 203-11-11