Первичный рынок Казахстана
Полезная информация по первичному рынку недвижимости Казахстана. 10 статей
Отсортированы по дате
Ежегодный оборот рынка коммерческого жилья в городе составляет 400-500 квартир, что в денежном эквиваленте равняется 4,48-5,6 млрд. тенге. Аутсайдерами по объему предложения являются квартиры в монолитных домах. На них приходится не более 5% всего рынка. Оставшуюся часть новостроек в соотношении 58% и 37% делят кирпичные и панельные дома. Более наглядно структура предложения представлена на нижеследующем изображении. ... Читать
181
0
Усть-Каменогорск
В Актау инвестиционная доходность новых квартир равняется средней ставке по банковскому депозиту
Первичный рынок
При наиболее удачных вложениях первичный рынок жилья способен приносить доход в размере 30% в год. В целом инвестор может получить прибыль в размере до 60% от размера вложенных средств. С учетом средних сроков строительства извлечь данный доход удастся в течение двух лет. В данном случае речь идет о приобретении жилья на стадии котлована и последующей реализации его по средним рыночным ценам после сдачи жилья в эксплуатацию. ... Читать
151
0
Актау
Данила Вадимович Иванов, управляющий менеджер проектов ТОО "LIGHTHouse Kazakhstan": "Цена за квадратный метр нового жилья понятная и обоснованная"
Первичный рынок
Основным недостатком является не надлежащее качество выполнения строительства. Зачастую это связанно с тем, что генподрядчик пытается максимально сэкономить деньги на строительстве и использует некачественные строительные материалы. Также на качество строительства влияют всегда сжатые сроки проведения работ.... Читать
196
0
Тараз
Частные примеры реализации нового жилья собственниками свидетельствуют о стоимости 1 кв.м. жилпощади в размере 140303-364790 тен. за кв.м. Это в 2-6 раз больше чем средняя себестоимость строительства. Для сравнения средняя общенациональная стоимость нового жилья составила в январе 2016 года 260 660 тенге за кв.м. в Таразе половина всего предложения реализовывалась в диапазоне от 238000 до 279000 тен. за кв.м., что в принципе соответствует средней общенациональной стоимости новостроек. ... Читать
147
0
Жамбылская область
Cредняя общенациональная стоимость продажи нового жилья составила в ноябре 2015 года 248484 тенге за кв.м. Медианная цена перепродажи благоустроенного жилья составила 186898 тен. за кв.м. Перепродажа неблагоустроенного жилья составила 109874 тен. за кв.м. Арендная плата за благоустроенное жилье составила 1283 тен. за кв.м. ... Читать
146
0
За первые три квартала 2015 года стоимость нового жилья в Казахстане росла в три раза быстрее, чем цена строительства
Первичный рынок
С декабря 2014 по сентябрь 2015 года средняя общенациональная стоимость нового жилья в Казахстане увеличилась на 4,9%, в то время как прирост стоимости строительства составил лишь 1,5%. Соответствующая информация содержится в исследовании Комитета по Статистике Республики Казахстан. ... Читать
119
0
Вследствие неблагоприятной рыночной конъектуры казахстанские застройщики откладывают начало реализации новых проектов. Это стало следствием удорожания стройматериалов и услуг, ответной реакцией на имеющее место девальвационное давление и волиативность рынка, а также следствием отсутствия четкой государственной программы по развитию жилищного строительства в РК. Несмотря на заверения руководства отдельных государственных органов, мы констатируем факт повышения цен на строительные услуги и материалы. До 35% повысились цены на импортные материалы и до 15% на отечественные материалы.... Читать
122
0
Из общего предложения на рынке, а это более чем 13 тысяч квартир, только половина имеет реальную динамику строительства. Более 5 тысяч остаются лишь квартирами в договорах, не имея даже разрешительной документации на строительство, не говоря уже о реальном строительстве объектов. ... Читать
142
0
Астана
В первом полугодии 2015 года стоимость новостроек в Казахстане увеличивалась в 12 раз быстрее, чем цена строительства
Первичный рынок
Подобное соотношение цен оказывает нисходящее давление на инвестиционную привлекательность нового жилья, которое и без того стоит дороже чем квартиры на вторичном рынке недвижимости. Так квартиры, занесенные в базу портала КазРиэлт, и экспонируемые на первичном рынке недвижимости Казахстана подорожали в данной амплитуде на 6,01%. Для сравнения средняя стоимость строительства увеличилась за этот же период на 0,5%. ... Читать
116
0
