В июле 2014 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи благоустроенного жилья увеличились на 0,7%, неблагоустроенного – на 0,6%, а продажи нового и аренды благоустроенного жилья остались без изменений.В целом же по итогам июля средняя стоимость продажи нового жилья составила 214433 тенге за кв. метр. Средняя стоимость перепродажи благоустроенного жилья на вторичном рынке недвижимости составила 170098 тенге за кв. метр. Реализация там же неблагоустроенного жилья осуществлялась по средневзвешенной стоимости в размере 97193 тенге за кв. метр. ... Читать
53
0
В 2013 году лидировала по объемам жилищного строительства Астана. В административных границах таковой за 2013 год построили 1 млн. 101 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения аутсайдером стала Северо-Казахстанская область, где было построено лишь 115 тыс.кв. метров жилой недвижимости. Всего же на территории Казахстана в 2013 году введено в эксплуатацию 24 669 жилых зданий общей площадью 6,8 млн. кв. м., принято в эксплуатацию 58,5 тыс. квартир.... Читать
61
0
В Казахстане растет стоимость строительства, а следовательно увеличиваются и цены на новое жилье. Вместе с тем прирост первых цен существенно превышает увеличение вторых, что наводит на определенные размышления о маркетинговой политике застройщиков. На фоне подорожания строительства на 2,5% стоимость нового жилья увеличилась за аналогичный период на 16,2% до 214 350 тенге за кв. метр. ... Читать
57
0
Квартиры обеспечили почти две трети реализованного жилья. Всего за отчетный период было продано 7909 единиц недвижимости данного типа. Для сравнения численность проданных индивидуальных домов равнялась 4897 объектам. При этом наибольшее количество сделок было заключено в Алматы. Там за месяц реализовали 1530 единиц жилья. Для сравнения аутсайдером по объему продаж стала Кызылординская область, где за месяц реализовали лишь 338 единиц жилья. ... Читать
54
0
На вторичном рынке недвижимости Казахстане единовременно экспонируется не менее 57 тыс. единиц жилья
Из них около 41 тыс. объектов было представлено квартирами. Это составляло примерно 71% всего предложения. Для сравнения численность экспонируемых домов равнялась 16 тыс. единиц, что составляло около 29% всего рынка. На этом фоне в аренду сдавалось около 10 тыс. единиц жилья. При этом квартиры формировали примерно 90% всего предложения, в то время как дома обеспечивали оставшиеся 10% рынка. В количественном измерении численность арендуемых квартир и домов равнялась соответственно 9 и 1 тыс. объектов. ... Читать
53
0
Атырау характеризуется сравнительно не большой стоимостью аренды офисной недвижимости. Так средняя стоимость аренды офисов экспонируемых в городе и размещенных в базе портала КазРиэлт составила в мае 178$ долларов за кв. метр в год. Стоимость аналогичных офисов в Алматы и Астане составила соответственно 589$ и 573$ за кв. метр. ... Читать
116
0
Атырау
Практически все офисы класса А и В были построены в городе за последние десять лет. При этом столичный статус города обеспечивает данному сегменту восходящее давление со стороны провинциальных компаний. Таковые последовательно осуществляют перенос своих офисов в Астану, чем стимулируют развитие рынка. ... Читать
103
0
Астана
За март 2014 года на территории Казахстана было реализовано 9933 единицы жилья. Из них квартиры и дома составили соответственно 6402 и 3531 объектов. По сравнению с годом ранее данные первого квартала оказались на 8,7% меньше. Реализация жилья в марте 2014 года снизилась на 15% по сравнению с годом ранее и на 16% по сравнению с февралем 2014 года. ... Читать
50
0
Вследствие изменения государственной политики в отношении оралманов могут активизироваться рынки недвижимости семи областей Казахстана
Оралманы являются серьезной силой движущей внутренний спрос на жилую недвижимость в Казахстане. Таковой за 23 года своей независимости принял из-за рубежа 944 тыс. этнических казахов. Среднегодовое количество вновь прибывших составило 41 тыс. или 3400 человек в месяц. Для сравнения в марте 2014 года месячный объем продаж жилья в Казахстане составил 9933 единицы жилья. Т.е. фактически оралманы составляют треть потенциального спроса на жилую недвижимость в Казахстане. ... Читать
55
0
Cредняя стоимость новых квартир в Астане составила в апреле 337 102 тен. или 1822$ за кв.м. Это на 2,17% меньше чем месяцем ранее, но на 15,83% больше чем в январе 2014 года. При этом в первом квартале 2014 года в городе было построено 189870 кв. метров жилой недвижимости, что на 5,9% больше чем в аналогичный период годом ранее. ... Читать
77
0
Астана
За последние шесть лет в Алматы максимальное снижение и повышение стоимости жилья в годовой амплитуде составляло соответственно 1400 и 250 долларов за кв. метр
В марте средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Алматы составила 2195 долларов за кв. метр. Это на 2,26% меньше чем месяцем ранее. Вместе с тем текущий уровень цен почти в два раза меньше чем на пике рынка в 2007 году. Тогда стоимость нового жилья в городе составляла 3900 долларов за кв. метр.... Читать
96
0
Алматы
Глазами не посмотришь — сердцем не полюбишь — гласит казахская пословица. И это действительно так. Не случайно многие граждане Казахстана говорят, что влюбились в Турцию, захотели иметь здесь свой дом, после того как побывали на турецких курортах, провели неделю-две в отелях Анталии, Алании или Бодрума.... Читать
68
0
Турция
Так же, как и россияне, граждане Казахстана приобретают турецкую недвижимость прежде всего, для собственного проживания и отдыха. С этой целью чаще всего покупаются квартиры и виллы в Анталии, Алании, словом, на побережье Средиземного моря. Но, разумеется, есть и те, кого интересует доходная часть инвестиций в турецкую недвижимость.... Читать
115
0
Недвижимость за рубежом
В Казахстане могут разрешить должникам распоряжаться с разрешения банка-кредитора заложенным имуществом. На фоне либерализации кредитования крупные казахстанские банки в своем большинстве не выдают ипотечные кредиты. В свою очередь для возобновления ипотечного кредитования банкам необходима долгосрочная база фондирования в тенге. ... Читать
51
0
Те, кто побывал в Красном квартале Амстердама и прошел по залам Государственного музея с бесценными картинами Рембрандта, узнали лишь небольшую часть этого города. Кроме наследия «Золотого века» и свободных нравов, Амстердам обладает многими другими ценностями, которые часто ускользают от взгляда туриста. Это современная европейская столица и центр деловой активности, привлекающий несметное число эмигрантов, иностранных бизнесменов и студентов, коренных жителей из других частей страны.... Читать
104
0
Нидерланды
В ситуации, когда нарушения в сфере землепользования допускаются как рядовыми гражданами, так и представителями бизнес сообщества необходимо внедрение специальной программы по развитию культуры пользования земли, что является неотъемлемой частью воспитания патриотизма и самосознания казахстанцев. Эта же программа станет упреждающей мерой способной снизить необходимость применения фискальных и прочих санкций к недобросовестным землевладельцам. ... Читать
59
0
Т.е. для того что бы получить от посуточной аренды такой же доход как и от долгосрочной сдачи жилья необходимо однокомнатную квартиру сдавать в месяц хотя бы 11 дней. Для двухкомнатных квартир это же значение равняется уже 14 дней или почти половину месяца. Если первый вариант для владельцев качественных квартир достижим, то второй – маловероятен. По статистике правильно позиционируемые качественные квартиры сдаются 8-11 дней в месяц.... Читать
94
0
Астана
Астана продолжит сохранять статус наиболее динамичного развивающегося рынка недвижимости Казахстана. При этом позиции города будут лишь усиливаться, за счет прироста инвестиций, населения и социальной составляющей. Вместе с тем чрезмерное усиление Астаны может привести к опасной централизации социально-экономических компонентов, что на примере России уже привело к действиям правительства стремящегося ослабить столичный статус Москвы. ... Читать
68
0
Неоправданно высокая стоимость жилья и бессистемность его возведения вынуждают правительство Казахстана вмешаться в деятельность девелоперов
В целом же наибольший опыт регулирования жилищного строительства накоплен в Белоруссии, что впрочем, не позволило данной стране избежать проблем в данной сфере. Исходя из этого, главным в складывающейся ситуации является понимание того, что совершенства жилищного строительства добиться не возможно. Куда важнее в данной сфере постановка выполнимых и оправданных целей и задач. Насколько правительство Казахстана справится с этим, покажет ближайшее время. ... Читать
85
0
Астана
Способное сберечь до 50% от стоимости жилья оно характеризуется большим количеством долгостроев и коррупционных скандалов. На пике докризисного рынка в 2007 году 63 тыс. дольщиков возводили в Казахстане 450 жилищных комплексов. В последующем правительству пришлось выделить 518,7 млрд. тенге на решение проблем возникших долгостроев.
... Читать
56
0
Астана является наиболее доступной из всех перспективных для инвестиций в элитную недвижимость столиц стран СНГ. Обуславливается это целым рядом факторов, в числе которых значится сравнительно низкий уровень цен, ровно, как и их позитивная динамика, дефицит предложения и даже макроэкономическая и политическая стабильность самого Казахстана. ... Читать
94
0
Астана
