В январе 2015 года Астана и Алматы обеспечили почти 20 процентов реализации жилья в Казахстане

Рынок жилой недвижимости Казахстана продолжает демонстрировать снижение объемов реализации. Причем, как и ранее лидирует по продажам жилья Алматы, в то время как Атырауская область является аутсайдером по данному значению. Отмечаемое снижение продаж продолжится и далее. При этом отдельные регионы страны по большей степени сохранят свои позиции в общем рейтинге, что обуславливается неизменностью их уровня социально-экономического развития. Квартиры продолжат обеспечивать почти две трети всех продаж, что в прочем позволит некоторым регионам отличиться большей реализацией домов, чем квартир. Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на рынке жилой недвижимости страны в январе 2015 года.

Всего за отчетный период на территории страны было заключено 11384 сделки с жилой недвижимостью. Из них 7411 транзакций было заключено с квартирами. Еще 3973 сделки пришлось на индивидуальные жилые дома.

"В январе 2015 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 11 384 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 17,8%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь 2015 года по сравнению c январем 2014 года, уменьшилось на 1,9%",- отмечается в исследовании Агентства Республики Казахстан по статистике.

Там же подчеркивается, что по общему объему продаж лидировала Алматы, где за месяц было реализовано 248 частных домов и 1149 квартир. Суммарно это принесло городу 1397 сделок с недвижимостью. Это на 16% меньше чем в декабре 2014 года, но на 2,8% больше чем в январе 2014 года. Для сравнения аутсайдером по объему продаж являлась Кызылординская область. На ее территории за месяц продали 235 объектов жилой недвижимости, из которых на дома и квартиры пришлось соответственно 124 и 111 объектов.

В Акмолинской области за месяц продали 689 единиц жилья. Из них 334 объекта было представлено индивидуальными жилыми домами. Квартир было реализовано 355 единиц. Месячный объем продаж оказался на 2,5% больше чем в декабре 2014 года и на 14,1% выше, чем год назад.

В Актюбинской области за месяц реализовали 146 индивидуальных жилых домов и 448 квартир. Суммарно это принесло региону 594 сделки с недвижимостью. Это на 39,1% меньше чем месяцем ранее и на 4,7% ниже, чем год назад.

В Алматинской области за месяц заключили 1146 сделок с недвижимостью. Из них 733 транзакции касались индивидуальных жилых домов, в то время как 413 сделок предусматривали продажу квартир. Достигнутый объем продаж оказался на 6,8% больше чем месяцем ранее и на 14,5% выше, чем год назад.

В Атырауской области за месяц реализовали 297 объектов жилой недвижимости. При этом на дома и квартиры пришлось соответственно 117 и 180 транзакций. Достигнутый результат оказался на 22% и 10,3% меньше чем месяцем и годом ранее.

Западно-Казахстанская область отметилась 386 сделками с недвижимостью. Из них 147 транзакций пришлось на индивидуальные жилые дома. Еще 239 сделок было заключено с квартирами. Отмеченный объем продаж оказался на 11,7% меньше чем месяцем ранее и на 10% больше чем год назад.

В Жамбыльской области за январь 2015 года было реализовано 604 объекта жилой недвижимости. Из них на дома и квартиры пришлось соответственно 304 и 300 транзакций. Январский объем продаж оказался на 3,7% меньше чем месяцем ранее и на 20,8% больше чем год назад.

В Карагандинской области за месяц продали 1116 единиц жилья. Индивидуальные жилые дома и квартиры составили в общем объеме продаж соответственно 193 и 923 единицы. Отмеченный объем продаж оказался на 13,7% и 2,5% меньше чем месяцем и годом ранее.

В Костанайской области за январь 2015 года продали 621 объект жилой недвижимости. Количество реализованных квартир составило 431 единицу, в то время как численность реализованных домов равнялась 190 единицам. Достигнутый объем продаж оказался на 32,1% меньше чем в декабре 2014 года и на 12,2% ниже, чем в январе 2014 года.

В Мангистауской области за месяц продали 412 единиц жилья. Из которых дома и квартиры составили соответственно 113 и 299 единиц. Отмеченный объем продаж оказался на 9,6% больше чем месяцем ранее и на 12% выше, чем год назад.

В Южно-Казахстанской области за месяц реализовали 1120 единиц жилья. При этом дома обеспечили 646 транзакций, в то время как на квартиры пришлось 474 сделки. Достигнутый объем продаж оказался на 20,3% меньше чем месяцем ранее и на 28,1% ниже, чем год назад.

В Павлодарской области за месяц продали 436 единиц жилья. Из них квартиры и дома составили соответственно 80 и 356 единиц. Это на 35,8% меньше чем месяцем ранее и на 14,8% больше чем год назад.

В Северо-Казахстанской области месячный объем продаж составил 372 объекта недвижимости. На дома и квартиры в данном случае пришлось соответственно 213 и 159 сделок. Это на 24,8% меньше чем месяцем ранее и на 14,5% ниже, чем год назад.

В Восточно-Казахстанской области за месяц продали 950 единиц жилья, из которых 351 объект был представлен индивидуальными жилыми домами. Квартиры в общем объеме транзакций обеспечили 599 сделки. Это на 36,5% ниже, чем месяцем ранее и на 17% меньше чем год назад.

В Астане за месяц продали 1009 единиц жилья. Из них лишь 34 пришлось на индивидуальные жилые дома, в то время как квартиры обеспечили 975 транзакций. Общий объем продаж оказался на 5,3% меньше чем месяцем ранее, но на 42,7% больше чем год назад.

Все вышеизложенное позволяет не только судить о нисходящем тренде на рынке жилой недвижимости Казахстана. Отмечаемые тенденции, по крайней мере, в контексте объемов сбыта свидетельствуют о прогнозируемости рынка, что упрощает инвестиции. Таковые, как известно, осуществляются именно во время спада рынка. Это позволяет извлечь максимальную выгоду из последующего роста рыночных показателей.

Кулюк Павел