С января по сентябрь стоимость строительства в Казахстане увеличилась на 3.8%
При этом там же добавляется: "Цены в строительстве за девять месяцев текущего года выросли на 3,8%. В сентябре 2014г. по сравнению с декабрем предыдущего года цены на строительно-монтажные работы выросли на 4,1%, машины и оборудование – на 3,7%, прочие работы и затраты – на 2,8%.Цены на материалы, детали и конструкции, приобретенные строительными организациями, в сентябре т.г. по сравнению с декабрем 2013г. повысились на 1,7%. Битум стал дороже на 6%, металлоконструкции строительные сборные – на 2,9%, сталь листовая – на 2,1%, краски и эмали – на 1,3%, известь и гипс – на 1,1%.Цены на ламинат снизились на 6,6%, стекло листовое – на 1%, гипсокартон – на 0,5%".
На фоне общего прироста цен отдельные типы строительных материалов наоборот продемонстрировали снижение стоимости, что создало оптимальные условия для осуществления отдельных видов строительной деятельности. Например, рекордсменом по снижению цен стали стеклопакеты обычные, чья стоимость сократилась на 6,3% по сравнению с годом ранее. На втором месте по уровню снижения цен оказалось стекло листовое формированное. Его цена снизилась на 4,3%. Перед окончанием строительного сезона подешевел и щебень. Его цена сократилась на 3,5%, что позволило ему замкнуть тройку лидеров по снижению цен.
Помимо этого на 2,7% подешевели кабели для связи. Кирпич силикатный рядовой утратил 2,3% первоначальной цены. Еще на 1,5% подешевело оборудование электроосветительное. Радиаторы чугунные и деревянные конструкции подешевели соответственно на 1,2% и 0,6%. Камень бутовый стал доступнее на 0,3%, в то время как изделия из гипса подешевели на 0,1%.
На этом фоне рекордсменом по приросту цен стал песок, чья стоимость увеличилась на 3,6% по сравнению с годом ранее. Плиты теплоизоляционные,двери и окна металлические подорожали на 3% и 2,6%. Изделия из асфальта прибавили к цене 2,2%, в то время как лесоматериалы стали дороже на 1,9%. Линолеум стал дороже на 1,5%. Краски и лаки подорожали на 1,2%. Бетоны и растворы отметились приростом цен в размере 0,9%. В то время как плиты и плитки керамические стали дороже на 0,6%. Известь гашенная стала дороже на 0,3%.
В целом же активнее всего увеличивается стоимость строительно-монтажных работ. Таковые в сентябре 2014 года стоили на 19,8% дороже, чем в декабре 2010 года. Для сравнения машины и оборудование за этот же период времени подорожали лишь на 14,9%, в то время как все элементы технологической структуры стали дороже на 18,2%. Прочие работы и затраты стали дороже на 16,1%.
В свою очередь новое жилье в Казахстане дорожает активнее, чем стоимость самого строительства. Например, в исследовании Агентства Республики Казахстан по статистике за август 2014 года отмечалось: "В свою очередь активнее всего новое жилье дорожало в Казахстане восемь лет назад. В 2006 году прирост цен в данном сегменте составил 33,8%. Для сравнения сильнее всего новостройки обесценивались в 2008 году. Тогда их стоимость снизилась на 8,7%. В 2007 году стоимость нового жилья увеличилась на 30,2%. В 2009 году снижение цен составило 6,9%. 2010 и 2011 года отметились подорожанием новостроек в размере 4,4% и 7,1%. В 2012 году прирост цен составил 12,1%. В 2013 году новостройки подорожали на 9,6%. Для сравнения с января по август 2014 года стоимость нового жилья увеличилась на 11,1%".
Отмечаемая тенденция естественна. Ведь застройщики вынуждены поддерживать желаемый уровень прибыли повышая стоимость новостроек вслед за приростом стоимости самого строительства. Другое дело, что порой данный прирост цен носит не пропорциональный характер, что наводит на мысль о необходимости государственного регулирования цен в данном сегменте экономики.
Кулюк Павел
