В августе на территории Казахстана подорожали все типы жилья
При этом там же добавляется: "В августе 2014 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи неблагоустроенного жилья увеличились на 1%, благоустроенного – на 0,8%, аренды благоустроенного – на 0,2%, продажи нового – на 0,1%".
В свою очередь активнее всего новое жилье дорожало в Казахстане восемь лет назад. В 2006 году прирост цен в данном сегменте составил 33,8%. Для сравнения сильнее всего новостройки обесценивались в 2008 году. Тогда их стоимость снизилась на 8,7%. В 2007 году стоимость нового жилья увеличилась на 30,2%. В 2009 году снижение цен составило 6,9%. 2010 и 2011 года отметились подорожанием новостроек в размере 4,4% и 7,1%. В 2012 году прирост цен составил 12,1%. В 2013 году новостройки подорожали на 9,6%. Для сравнения с января по август 2014 года стоимость нового жилья увеличилась на 11,1%.
На этом фоне благоустроенное жилье на вторичном рынке недвижимости активнее всего дорожало так же в 2006 году. Тогда прирост цен составил 57,3%.Для сравнения сильнее всего вторичное жилье подешевело в 2008 году, когда спад цен составил 20,4%. В 2007 годуувеличение цен составило 42,6%. 2009 год отметился снижением цен в размере 6,7%. 2010 и 2011 год характеризовались приростом цен в размере 5,1% и 4,3%. В 2012 году стоимость не нового жилья увеличилась на 16,8%. В 2013 году аналогичное значение составило 13,8%. С января по август 2014 года стоимость жилья выросла на 16,3%.
В целом же по итогам августа средняя общенациональная стоимость нового жилья составила 214695 тенге за кв. метр. Стоимость не нового благоустроенного жилья равнялась 171432 тенге за "квадрат". Аналогичная неблагоустроенная недвижимость реализовывалась по цене в 98209 тен. за кв. метр.
На этом фоне стоимость аренды благоустроенного жилья росла сравнительно не высокими темпами. Так с июля по август ставки аренды увеличились на 0,2%. По сравнению с августом 2013 года цены выросли на 13,5%. С декабря 2013 по август 2014 года стоимость аренды жилья выросла на 9,5%. По сравнению с декабрем 2010 года цены выросли на 43,4%. В целом же средняя общенациональная стоимость аренды благоустроенного жилья в Казахстане составила в августе 1200 тенге за 1 кв. метр.
Для сравнения средняя стоимость продажи квартир размещенных в базе портала КазРиэлт и экспонируемых на территории Казахстана составила в августе 2014 года 294 048 тен. или 1589$ за кв.м. Это на 0,39% меньше чем месяцем ранее, но на 18,47% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с годом ранее средняя стоимость данных квартир увеличилась на 19,17%. Стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке недвижимости Казахстана составила 289 111 тен. или 1563$ за кв.м. Это на 0,23% меньше чем месяцем ранее, но на 19,8% больше чем в начале года. По сравнению с августом 2013 года стоимость не новых квартир выросла на 19,15%. Средняя стоимость новых квартир размещенных в базе портала КазРиэлт и экспонируемых на территории Казахстана составила 320 068 тен. или 1730$ за кв.м. Это на 0,55% меньше чем месяцем ранее, но на 12,06% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с августом 2013 года стоимость новых квартир увеличилась на 13,35%.
На этом фоне средняя стоимость домов размещенных в базе портала КазРиэлт и экспонируемых на территории Казахстана составила 32 993 573 тен. или 178344$. Это на 4,4% меньше чем месяцем ранее, но на 5,38% больше чем в начале года. По сравнению с августом 2013 года стоимость индивидуальных жилых домов увеличилась на 0.5%.
В свою очередь средняя стоимость аренды однокомнатных квартир размещенных в базе портала КазРиэлт и экспонируемых на территории Казахстана составила в августе 87 466 тен. или 473$ в месяц. Это на 1,19% больше чем месяцем ранее и на 7,29% выше, чем в январе 2014 года. По сравнению с августом 2013 года стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 10,19%. Для сравнения стоимость аренды двухкомнатных квартир размещенных в базе портала КазРиэлт и экспонируемых на территории Казахстана составила в августе 112 918 тен. или 610$ в месяц. Это на 1,63% больше чем месяцем ранее и на 5,39% выше, чем в начале года. По сравнению с августом 2013 года стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 2,5%.
Более детально с изменением цен на территории отдельных населенных пунктов Казахстана можно ознакомиться на сайте КазРиэлт. Он же продолжит регулярно информировать читателей об изменении общенациональных цен на различные типы недвижимости.
Кулюк Павел
