В 2015 году на территории Казахстана активнее всего дорожало новое жилье

С декабря 2014 по ноябрь 2015 года активнее всего в Казахстане дорожало новое жилье, в то время как аутсайдером по темпу прироста цен стали индивидуальные жилые дома. При этом стоимость аренды жилья увеличивалась медленнее цены его продажи. Соответствующая информация содержится в исследовании Комитетапо Статистике Республики Казахстан.

При этом там же детализируется: "За одиннадцать месяцев т.г. (ноябрь 2015г. к декабрю 2014г.) цены продажи нового жилья повысились на 11,7%, перепродажи неблагоустроенного – на 8,3%, благоустроенного – на 7,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 3,7%".

На этом фоне с октября 2015 года стоимость продажи нового жилья увеличилась на 5,5%. С ноября 2014 года прирост цен составил 11,8%, в то время как с декабря 2010 года новое жилье подорожало на 63,8%. За этот же период перепродажа благоустроенного жилья стала дороже на 75,1%. С декабря 2014 по ноябрь 2015 года цены в данном сегменте выросли на 7,4%. С ноября 2014 по ноябрь 2015 года прирост цен составил 7,7%. С октября 2015 по ноябрь 2015 года данное значение выросло на 2,4%. Перепродажа неблагоустроенного жилья стала дороже за месяц на 2,2%. С ноября по ноябрь цены в данном сегменте увеличились на 8,5%. С декабря 2014 по ноябрь 2015 года неблагоустроенное жилье подорожало на 8,3%. С декабря 2010 по ноябрь 2015 года прирост цен составил 78,6%.

Арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась за месяц на 0,8%. С ноября 2014 по ноябрь 2015 года это же значение выросло на 4,3%. С декабря 2014 года прирост цен составил 3,7%. С декабря 2010 года арендные ставки увеличились на 53,3%.

На этом фоне средняя общенациональная стоимость продажи нового жилья составила в ноябре 2015 года 248484 тенге за кв.м. Медианная цена перепродажи благоустроенного жилья составила 186898 тен. за кв.м. Перепродажа неблагоустроенного жилья составила 109874 тен. за кв.м. Арендная плата за благоустроенное жилье составила 1283 тен. за кв.м.

В целом же рынок жилой недвижимости Казахстана продолжит демонстрировать прирост цен в долгосрочной перспективе. По мере развития экономического кризиса на нем увеличится количество краткосрочного снижения цен. Одновременно с этим вырастит амплитуда сезонного снижения цен. Вместе с тем высокая доля участия государства позволит стабилизировать кризисные тенденции и избежать обвального спада. Легкая же коррекция приведет к заключению ряда выгодных сделок. Ведь приобретать недвижимость лучше на спаде рынка.

Кулюк Павел