Амстердам не для туристов
В этом компактном городе велосипедные дорожки протянулись в общей сложности на 400 км. Здесь это главный вид транспорта, так что пешеходам стоит остерегаться не столько автомобилей, сколько велосипедов. “Амстердам – город небольшой по размерам, но в нем есть все, что должно быть в большом городе,” говорит Хенфлинг. “Все в пределах досягаемости, удобно навещать друзей и «выходить в свет».”
В новые районы, такие как финансовый и промышленный центр Zuidas на юге Амстердама, перемещается из центра все больше голландских компаний и международных корпораций. В 2015 году начнется стоительство подземного туннеля от Zuidasдо шоссе А10 и расширение железнодорожной станции Zuidas.
Жилые районы.
Наиболее привлекательная и популярная недвижимость Амстердама – таунхаусы постройки 17 века в районе Ожерелья каналов. Это по-прежнему самая дорогостоящая зона в стране. Многие из этих домов сейчас реконструированы и разделены на апартаменты для продажи.
Также большим спросом у иностранных покупателей пользуется Квартал Музеев (19 век), соседствующий с Фонделпарком. Старый Юг (Oud Zuid) – другая желанная часть города. Старый Юг считается «шикарным» районом Амстердама, с красивыми зданиями, широкими улицами, дизайнерскими бутиками и знаменитыми ресторанами, и все это находится в 10 минутах от центра.
В восточной части, у озера, расположен оживленный Индский Квартал (Indische Buurt). “Здесь бурная жизнь, со множеством новых ресторанов и баров,” говорит Хенфлинг, живущий в этом районе. На другом конце города, западе - район Барсьес (De Baarsjes), на севере – Бос (Bos) и Ломмер (Lommer), - многонациональные районы, пользующиеся в последнее время большой популярностью у молодых художников. “В Амстердаме очень важно жить внутри кольцевой дороги,” считает Хенфлинг. “Индский Квартал, Барсьес, Бос и Ломмер находятся внутри этой дороги и от центра в 15 минутах езды на велосипеде.”
Транспортное сообщение.
Благодаря отлично налаженному общественному транспорту добираться в другие города быстро и удобно; до Утрехта на поезде 30 минут, Харлема - 15. Летом многие амстердамцы выезжают на морские курорты Блумендал, который находится на западе Харлема, и Зандворт (15-20 минут на автомобиле и 25 минут на поезде).
Одним из крупнейших европейских узлов воздушного сообщения является аэропорт Схипхол (4-й в Европе по объему перевозок). Полет до Москвы занимает около 3х часов, Санкт-Петербурга – 2,5 часа. Сверхскоростной поезд доставит вас из Амстердама в Париж за 4 часа и в Брюссель – меньше чем за 2.
Практическая информация.
Недавние изменения в ипотечном и налоговом законодательстве коренным образом повлияли на рынок недвижимости. Объемы продаж жилья упали, при этом возрасли и укрепились арендные ставки.
Апартаменты с двумя спальнями на Ожерелье каналов стоят около 700,000 евро, сдача их в аренду приносит 3,000 евро в месяц и более. Цены на дома начинаются от полутора миллионов евро. Недвижимость на юге Амстердама дешевле. Наиболее выгодное соотношение «стоимость недвижимости – отдача от аренды» сейчас в Zuidas,по оценке риэлторов. Апартаменты можно купить начиная от 500,000 евро, цена аренды достигает 2,000 евро в месяц. В районах Бос, Ломмер и Индский Квартал аренда двухкомнатных апартаментов площадью ок. 80 м2 приносит 1,000 евро в месяц.
