Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

Прогноз цен на недвижимость в Казахстане на 2013 год.

Главная > Нурсултан и Акмолинская область > Нур-Султан (бывш. Астана) > Статьи о недвижимости > Прогноз цен на недвижимость в Казахстане на 2013 год.

06.04.2013

В целом, в ближайшей перспективе мировому рынку недвижимости вряд ли удастся избежать падения цен на жилье. В Европе экономический кризис, безработица, многие государства находятся в преддефолтном состоянии. По идее, это может повлиять и на казахстанский рынок недвижимости. Недвижимость в Казахстане переоценена, уже не первый год у нас европейские цены. Ведь действительно, продав 3-х комнатную квартиру на Левом берегу Астаны, на эти деньги мы можем приобрести несколько квартир за границей.

С одной стороны, мировые эксперты прогнозируют снижение цен на нефть по сравнению с предыдущими годами, а также возможное банкротство некоторых банков. С другой стороны, нужно учесть, что на сегодняшний день в Казахстане потенциальный спрос на недвижимость по-прежнему находится на высоком уровне, особенно в крупных городах, уровень инфляции по-прежнему высок, ко всему этому нужно прибавить перенаселение и дефицит жилья в крупных городах страны. Что же касается жилищной программы «Доступное жилье - 2020», то она увеличит объем нового жилья, но все равно не покроет тот спрос, который наблюдается сегодня на рынке недвижимости, и если и будет небольшое понижение цен, то оно произойдет в эконом-сегменте, на стоимость квартир в домах бизнес и элит-класса это не повлияет. При этом, как часто бывает, жилье по госпрограммам не всегда доходит до адресата.

Снижение цен возможно, и если оно будет, то его в основном будут ощущать жители небольших моногородов, особенно тех, в которых наблюдается отток населения, и стоимость недвижимости в этих городах будет зависеть от внутренних факторов региона. Что касается столицы, то она как магнит притягивает население из других городов, и в основном это «активное население» - молодые амбициозные люди, которым нужно где-то жить, и которые будут стараться максимально улучшить свои жилищные условия. Поэтому превышение спроса над предложением в Астане мы будем наблюдать еще долго, а строящаяся недвижимость не решит проблему дефицита жилья. Учитывая все вышеизложенное, я предполагаю, что в Астане в 2013 году произойдет повышение цен на недвижимость на 5-7 %.

Рынок недвижимости – это сложный механизм, который живет по своим правилам. В период сегодняшних неблагоприятных условий в еврозоне, инвесторы спешно выводят свои вложения и ищут новые перспективные рынки в динамично развивающихся странах. Почему бы нашей столице не выйти в топ в списке инвестиционно-привлекательных городов?

Источник: Агентство недвижимости «Best Realty»


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости Нур-Султана (бывш. Астаны)

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Агентство недвижимости Нур-Султан (бывш. Астана) - Бакыт

Агентство недвижимости «Бакыт»

Нур-Султан (бывш. Астана)

Продажа и покупка земельных участков и квартир


2008-2021 КазРиэлт ® - сайт о недвижимости в Казахстане, содержащий бесплатные объявления. Использование сайта, в том числе размещение объявлений, информации о компании и новостройках, новостей и статей означает согласие с пользовательским соглашением.

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте