Самым дорогим из реализуемых домов в Казахстане чаще всего интересуются мечтатели-бедняки
Не смотря на это,в стране идет бойкая торговля недвижимостью. Например, с января по ноябрь 2015 года в Казахстане реализовали 150685 квартир и домов. При этом стоимость наиболее дорогих из них достигала $4 тыс. за кв.м.Наибольшая концентрация супердорогого жилья отмечена в сегменте частных жилых домов Астаны, где наиболее дорогой дом продается за 1,7 млн. долларов!. По итогам января 2016 года в базе портала КазРиэлт насчитывался 51 дом стоимостью свыше 300 тыс. долларов,реализуемый в городе. При этом 29 домов продавалось по цене до $500 тыс. включительно. Цена еще 15 домов колебалась от $510 до $990 тыс. Еще два коттеджа предлагалось по цене в $1 и $1,1 млн. Один дом экспонировался за $1,3 млн. $1,5 млн. за свое жилье просили сразу два домовладельца. Максимальным пределом аппетита можно признать коттедж стоимостью в $1,7 млн. Данное жилье, вероятно, является самым дорогим из реализуемых в стране.Для сравнения самый дешевый дом в Астане стоит в 100 раз меньше! Его цена составляет лишь 17 тыс. долларов.
Самое дорогое жильеКазахстана располагается в ЖК "Bi village de luxe" в левобережной части Астаны. При общей площади в 423 кв.м. дом обладает двумя этажами и утепленной мансардой в 90 кв.м. В доме 8 комнат. В них находится: "Встроенная кухня, мебель, сауна, бассейн, камин, мебель, техника, система видеонаблюдения". При покупке недвижимости возможна скидка, а вознаграждение риэлторов составляет 1%.
В противовес "золотому коттеджу" Астана может представить сразу два дома на одного владельца общей стоимостью в 17 тыс. долларов. Недвижимость площадью в 55 и 24 кв.м. реализуетсяв левобережной части города. Продажа является срочной и по-видимому осуществляется самим владельцем. Вот как он описал свое жилье: "Кирпичный дом, твердое топка, паровое отопление, ремонт, сан/узел в доме, централизованное водоснабжение. погреб, огород, хозпостройки, сп/антенна, телефон, есть земля для ИЖС.второй дом можно для бизнеса".
С момента размещения в июне 2015 года объявление о продаже самого дешевого дома Астаны просмотрели 832 раза. Для сравнения золотой коттедж с июля прошлого года заинтересовал 472 посетителя. Трудно предположить, что соотношение потенциальных покупателей жилья стоимостью в $17 тыс. и $1,7 млн. составляет 2 к 1. Скорее всего, дорогой дом просматривали мечтатели, желающие купить дорогое жилье, но не имеющие средств для этого.
Для помощи им в этомпортал Казриэлт обратился к специалистам работающих с дорогой недвижимостью Казахстана. Вопрос был задан следующий: "Что бы вы посоветовали казахстанцам мечтающим купить дом за миллион долларов?"Вот что ответили специалисты.
Данила Вадимович Иванов, управляющий менеджер проектов ТОО "LIGHTHouse Kazakhstan": "Если у вас действительно есть мечта приобрести недвижимость вмиллион долларов, то сначала подумайте, о том,что вы уже делаете или должны сделать для осуществления этого. Затемначните четко выполнять те действия, которое приведут вас к мечте. Жилье за 1 миллион долларов приведет вас не только к мечте, но и к личностному росту".Чуть ранее мы опубликовали полное интервью эксперта о рынке элитного жилья.
Лебедь Дмитрий Сергеевич, директор агентства недвижимости "ART Incom": "Казахстанцам, желаем, чтобы мечта о доме за миллион долларов, сначала переформатировалась в план покупки этого дома, а затем и его покупку. Искренне желаем, чтобы у каждой казахстанской семьи был уютный и комфортный дом, в котором царит гармония и счастье". Интервью специалиста о рынке элитного жилья Казахстана представлено здесь.
Жилин Николай Сергеевич, руководитель агентства недвижимости "TanHOUSE": "Добиться миллиона долларов, и купить на 700 – 800 тысяч квартиру, либо домв интересной, теплой, стране, возможно, где-нибудь в Европе. Пожить в ней самому, либо сдать ее.А на оставшиеся 200 тысяч,приобрести жилье в неплохой новостройке Астаны". Ранее мы опубликовали полное интервью специалиста о рынке элитной жилой недвижимости Астаны.
Как видим не один из экспертов не поставил под сомнение мечту в миллион долларов. Это ли не является главным стимулом к ее реализации?
*Здесь и далее данные Комитета статистики Республики Казахстан
** По курсу Центробанка на 21 декабря 2015 года (1-374,6 тенге)
Кулюк Павел
