На территории Казахстана в мае снижалась стоимость продажи, но росла цена аренды жилья
При этом там же детализируется: "В мае 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья снизились на 1,4%, перепродажи благоустроенного – на 0,1%, а арендная плата за благоустроенное жилье – повысилась на 0,3%".
По сравнению с маем 2014 года стоимость продажи нового жилья увеличилась на 0,1%. Перепродажа благоустроенного жилья подорожала на 2,3%. Настолько же стала дороже перепродажа неблагоустроенного жилья. Стоимость аренды благоустроенного жилья увеличилась на 5,9%. По сравнению с декабрем 2010 года стоимость продажи нового жилья выросла на 47%. За этот же период перепродажа благоустроенного и неблагоустроенного жилья подорожала на 62,3% и 63,6% соответственно. Стоимость аренды благоустроенного жилья выросла с декабря 2010 года на 51%. При этом с 2007 года стоимость продажи нового жилья увеличилась на 30,2%, в то время как благоустроенное жилье на вторичном рынке недвижимости подорожало на42,6%.
В целом же средняя стоимость продажи нового жилья составила в мае 2015 года 222940 тенге за кв.м. Речь идет о средней цене за один квадратный метр общей площади квартир с черновой, чистовой отделкой. Перепродажа благоустроенного жилья характеризовалась средневзвешенным уровнем цен в размере 173163 тенге за кв. метр. Перепродажа неблагоустроенного жилья осуществлялась по средней цене в размере 100675 тенге за кв. метр. В свою очередь стоимость аренды благоустроенного жилья составляла 1263 тенге за кв.м.
На этом фоне средняя стоимость квартир занесенных в базу портала КазРиэлт и экспонируемых в столице Казахстана городе Астане составила в мае 329 832 тен. за кв.м. Это на 2,23% меньше чем месяцем ранее и на 12,12% ниже, чем год назад. Средневзвешенная стоимость перепродажи благоустроенного жилья в городе равнялась 344 074 тен. за кв.м. Это на 5% меньше чем месяцем ранее и на 9,33% ниже, чем год назад. Продажа нового благоустроенного жилья в городе подешевела за месяц на 1,72% до 292 214 тен. за кв.м. Аренда благоустроенных одно и двухкомнатных квартир осуществлялась по средней цене в размере 101 510 и 130 893 тен. в месяц. В первом случае месячный прирост цен составил 0,97%, в то время как во втором цены наоборот снизились на 0,1%. По сравнению с годом ранее стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 0,28%, в то время как двухкомнатные апартаменты утратили 2,12% собственной цены.
В целом же Астана лидировала среди крупных городов Казахстана по стоимости жилья. На втором и третьем месте рейтинга находились Алматы и Караганда, где средняя стоимость продажи всех типов жилья составила в мае соответственно 329 832и 322 845 тен. за кв.м.
При этом в дальнейшем рынок жилой недвижимости Казахстана продолжит демонстрировать в годовой амплитуде прирост цен, чуть уступающий размеруинфляции. Снижение цен возможно лишь в случае существенного ухудшения экономической ситуации. Однако сейчас для этого предпосылок нет.
Кулюк Павел
