Недвижимость в Испании: распродажа началась!

Испания, один из старейших центров туристического притяжения Европы, всегда была лакомым кусочком для желающих обзавестись жильем в респектабельной пляжной метрополии. Сочетание западноевропейской инфраструктуры и системы социального обеспечения, потрясающей атмосферы почтенной старины испанских городов и, конечно же, многих километров лучших пляжей мира притягивает, как инвесторов, так и просто желающих приобрести дом в благополучном курортном уголке.

Время возможностей

Однако, ввиду кризиса, охватившего всю Европу, в последнее время аналитики несколько обеспокоены экономической обстановкой в стране. Но отразилось ли это на привлекательности испанской недвижимости?

Специалисты по инвестированию в зарубежную недвижимость компании «Richmond Realty» сообщают: «Возросший уровень безработицы и ипотечный кризис привели… к тотальному обвалу цен на жилье. Рынок недвижимости в Испании сейчас буквально переживает распродажу. Количество заключенных сделок за два квартала 2012 года  увеличилось на 20% по сравнению с прошлым годом. Заключаются самые выгодные сделки, банки распродают жилье не сумевших его оплатить. Огромное количество роскошных квартир и домов уходят с молотка за смешные деньги. Застройщикам нового жилья также ничего не остается, как снижать цены даже на элитную недвижимость. Скажем, вилла, которая ещё год назад оценивалась в миллион евро, сейчас стоит 500 тысяч. Полностью обустроенная квартира с одной спальней и гостиной, с оборудованной кухней в новом элитном жилом комплексе с  полем для гольфа, бассейном, в километре от пляжа стоит порядка 98 тысяч евро. Апартаменты на вторичном рынке можно купить и за 50 тысяч евро. Море и солнце остаются в цене, несмотря на показатели экономики».

Правительство идет навстречу

Справедливо заметить, что испанское правительство с целью привлечения средств зарубежных инвесторов, при поддержке банковской системы, создает все условия для иностранных покупателей жилья в стране. Ставка налога на приобретение нового жилья снижена с 8 до 4% до конца 2012 года. Нерезиденты, в том числе и граждане Казахстана, могут получить крайне выгодное банковское финансирование до 100% от стоимости недвижимости, по ставке от 3 до 4,5% годовых, на срок до 50 лет.

В эти дни испанское правительство рассматривает законопроект о предоставлении вида на жительство инвесторам при покупке недвижимости стоимостью свыше 250 тысяч евро (подробнее).  Также, эту недвижимость можно ещё и выгодно сдавать в аренду многочисленным туристам и таким же людям, желающим отдыхать в Испании вне отелей. По данным Министерства промышленности, энергетики и туризма Испании, в первом полугодии 2012 года число иностранных туристов достигло 25,1 млн., что на 2,9% больше, чем в первой половине 2011 года. Практикуется такой расчет: вы приобретаете дом в кредит, сдаете его в аренду и получаемой рентой покрываете кредитные обязательства.

По мнению экспертов, уже к концу следующего года такие благостные условия со стороны испанского правительства ужесточатся как налогообложением, так и поднятием кредитных ставок коммерческими банками.

«Горящие» предложения на рынке недвижимости Испании сегодня – это действительно выгодное вложение средств, а не рекламная акция.

Получите профессиональную консультацию у специалистов по зарубежной недвижимости компании «Richmond Realty».

Звоните нам: +7 7172 782148, +7 701 8869098

Или пишите: info@richmond.kz