В первом полугодии 2016 года Италия заняла первое место в Европе по темпу прироста инвестиций в гостиницы

Ежегодно Италию посещает около 15 млн. туристов, что содействует развитию рынка гостиничной недвижимости страны. Таковой на фоне улучшения экономической ситуации в стране вновь стал привлекать значительные объемы инвестиций. Это еще больше привлекло внимание людей желающих купить недвижимость в Италии. Именно ей длительное время торгует компания Гранд Милано Студио. О достижениях и перспективах итальянских гостиниц речь пойдет в данной статье.

Объемы инвестиций

По итогам первого полугодия 2016 года в рынок гостиничной недвижимости Италии инвестировали 444 млн. евро. Это стало пятым по значению результатом среди всех стран ЕС. Больше чем в гостиницы Италии инвестировали в отели Испании, Франции, Великобритании и Германии. Последняя лидировала по данному значению. В ее гостиницы вложили 2,016 млрд. евро. В целом же европейские гостиницы за первое полугодие 2016 года привлекли 6,885 млрд. евро инвестиций.

На фоне пятого результата по объему инвестиций Италия заняла первое место по их приросту. Вложения в отели страны за первое полугодие 2016 года выросли на 134% по сравнению с годом ранее. Для сравнения лидер по объему инвестиций Германия отметилась приростом вложений в размере 34%. При этом общие инвестиции в гостиницы ЕС снизились на 41%.

Доходность

Гостиницы в Италии характеризуются, куда большим уровнем доходности, чем в крупнейших странах ЕС. Так прибыль от эксплуатации отелей в Риме и Милане значительно больше, чем доход от использования гостиниц в Лондоне, Париже, Вене и крупнейших городах Германии.

При этом наибольшей доходностью в Италии характеризуются гостиницы находящиеся под управлением. Отчетливо это видно на примере Милана и Рима. Так по итогам первого полугодия 2016 года доходность данных гостиниц в обоих городах составила соответственно 7% и 6,75%. Отели в Милане находящиеся под управлением специализированных компаний стали наиболее прибыльными в стране. Для сравнения наименьшим доходом характеризовались отели находящиеся в аренде. Так сданные гостиницы в Риме и Милане отметились средней прибылью в размере соответственно 5,75% и 6%. Арендованные гостиницы в Риме стали наименее доходными в стране. На этом фоне отели управляемые самими собственниками характеризовались средним уровнем доходности. По итогам первого полугодия 2016 года их прибыль в Риме составила 6%. В Милане эти же отели характеризовались доходом в размере 6,25%.

Итоги

Экономика Евросоюза и Италии демонстрирует прирост ключевых показателей. Это гарантирует если не прирост, то стабильность туристического потока что будет оказывать восходящее давление на рынок гостиничной недвижимости, где работает компания Гранд Милано Студио. Рынок гостиничной недвижимостиИталии продолжит играть роль альтернативного класса активов, что будет содействовать его использованию бизнесменами,желающими диверсифицировать свои инвестиционные портфели.