Как правильно выбрать квартиру

10.02.2013
95 +1
№ 143
Как выбрать подходящую квартиру для покупки, и с чего вообще начинать поиск? Обычно люди покупают газеты с объявлениями или заходят на интернет-ресурсы соответственной тематики, после этого просиживают пару часов на телефоне. Все кажется довольно простым и несложным: звоним, уточняем, навещаем. Но, конечно же, для начала надо изучить рынок, собрать большой объем информации по объектам - вот самый важный и основной этап при выборе квартиры. Но без хороших познаний в этой сфере вы рискуете потерять много времени и, возможно, даже деньги. Поэтому следует заручиться помощью знающего человека. Если в вашем окружении нет такого человека, то мы расскажем, что должен знать покупатель о первой ступени к своей новой квартире - сборе информации.

Первое, что должен сделать покупатель, это определится с целью! Вы должны знать, что вас интересует в первую очередь: где покупать квартиру? За какое время вы должны ее купить? Какой способ оплаты вы будете использовать? Интересует ли вас обмен, и готовы ли вы поменять квартиру? После того, как вы ответили на эти вопросы и определились с целью, можно приступать к рассмотрению подходящих вариантов.

Второе. Если вы собственноручно обзваниваете продавцов, то обязательно интересуйтесь, с кем вы имеете дело. Ведь, иногда вы разговариваете не с настоящим владельцем квартиры. Если это действительно так, то лучше сразу спросить, где находится владелец квартиры и как можно с ним встретиться. Это нужно уточнить, потому что в таком случае может иметь место продажа по доверенности. Возможно, что владелец квартиры находится на лечении в неврологическом диспансере или выехал за границу. В таком случае следует отказать от данной сделки, ведь законный хозяин может явиться в любой момент и потребовать освободить помещение.

Третье. Если Вы решили купить квартиру через агентство недвижимости, обязательно оформите свои отношенияс ними - заключите договор об оказании риэлторских услуг.Прежде чем подписать договор, тщательно изучите его, ведь именно он устанавливает права и обязанности сторон, а значит, является основанием для предъявления соответствующих требований.

Четвертое. Не стоит радоваться, если вам попалась подозрительно дешевая квартира, цена на которую значительно, ниже среднего уровня. В первую очередь вам нужно задать вопрос потенциальному продавцу о том, что является причиной столь низкой цены на жилплощадь. Конечно же в ответ вы получите уверения в том, что столь скоропалительное решение о продаже квартиры обусловлено форс-мажорными обстоятельствами в семье хозяина и т.п. Однако не стоит сразу принимать такие оправдания на веру, вполне возможно, что вам попалась так называемая «нехорошая квартира».

Следует проверить с юридической точки зрения чистоту объекта и обстоятельства, при которых квартира досталась владельцу. Лучше всего ориентироваться на квартиры средней стоимости и всегда тщательно продумать разговор с владельцем. Постарайтесь получить максимум информации об интересующем вас жилье. Обратите внимание, не избегает ли потенциальный продавец отвечать на ваши вопросы. Проявленная вами внимательность это залог успешного приобретения жилья.

Автор публикации АН «Сагана»
Автор публикации
Тогжан
На Росриэлте с 2010 года
Отправить сообщение