Как правильно выбрать квартиру

Как выбрать подходящую квартиру для покупки, и с чего вообще начинать поиск? Обычно люди покупают газеты с объявлениями или заходят на интернет-ресурсы соответственной тематики, после этого просиживают пару часов на телефоне. Все кажется довольно простым и несложным: звоним, уточняем, навещаем. Но, конечно же, для начала надо изучить рынок, собрать большой объем информации по объектам - вот самый важный и основной этап при выборе квартиры. Но без хороших познаний в этой сфере вы рискуете потерять много времени и, возможно, даже деньги. Поэтому следует заручиться помощью знающего человека. Если в вашем окружении нет такого человека, то мы расскажем, что должен знать покупатель о первой ступени к своей новой квартире - сборе информации.

Первое, что должен сделать покупатель, это определится с целью! Вы должны знать, что вас интересует в первую очередь: где покупать квартиру? За какое время вы должны ее купить? Какой способ оплаты вы будете использовать? Интересует ли вас обмен, и готовы ли вы поменять квартиру? После того, как вы ответили на эти вопросы и определились с целью, можно приступать к рассмотрению подходящих вариантов.

Второе. Если вы собственноручно обзваниваете продавцов, то обязательно интересуйтесь, с кем вы имеете дело. Ведь, иногда вы разговариваете не с настоящим владельцем квартиры. Если это действительно так, то лучше сразу спросить, где находится владелец квартиры и как можно с ним встретиться. Это нужно уточнить, потому что в таком случае может иметь место продажа по доверенности. Возможно, что владелец квартиры находится на лечении в неврологическом диспансере или выехал за границу. В таком случае следует отказать от данной сделки, ведь законный хозяин может явиться в любой момент и потребовать освободить помещение.

Третье. Если Вы решили купить квартиру через агентство недвижимости, обязательно оформите свои отношенияс ними - заключите договор об оказании риэлторских услуг.Прежде чем подписать договор, тщательно изучите его, ведь именно он устанавливает права и обязанности сторон, а значит, является основанием для предъявления соответствующих требований.

Четвертое. Не стоит радоваться, если вам попалась подозрительно дешевая квартира, цена на которую значительно, ниже среднего уровня. В первую очередь вам нужно задать вопрос потенциальному продавцу о том, что является причиной столь низкой цены на жилплощадь. Конечно же в ответ вы получите уверения в том, что столь скоропалительное решение о продаже квартиры обусловлено форс-мажорными обстоятельствами в семье хозяина и т.п. Однако не стоит сразу принимать такие оправдания на веру, вполне возможно, что вам попалась так называемая «нехорошая квартира».

Следует проверить с юридической точки зрения чистоту объекта и обстоятельства, при которых квартира досталась владельцу. Лучше всего ориентироваться на квартиры средней стоимости и всегда тщательно продумать разговор с владельцем. Постарайтесь получить максимум информации об интересующем вас жилье. Обратите внимание, не избегает ли потенциальный продавец отвечать на ваши вопросы. Проявленная вами внимательность это залог успешного приобретения жилья.