Заключаем договор аренды

25.01.2013
139 +1
№ 136
При съеме или сдаче помещения в аренду существует ряд рисков, как для арендатора, так и арендодателя. Чтобы избежать конфликтов, мошенничества и прочих неприятных ситуаций, следует грамотно составить договор аренды, в его обязанности будет входить регулировка отношений между сторонами. С хорошо оформленным договором, нужно и можно отстоять свои права при разногласиях и спорах, включая также споры в судебном порядке.

Перед заключением договора аренды, нужно обязательно проверить и уточнить документы арендодателя и все его права собственности.

В договоре аренды,обязательно должны быть указаны все данные Арендатора и Арендодателя, адрес помещения, стоимость, порядок оплаты, гарантии обеих сторон, ответственность, условия досрочного расторжения договора, и прочие форс-мажорные ситуации.

Договор заключенный на интервал менее чем на 1 год, регистрации не подлежит. Ну а если сроки аренды превышают 1 год, то здесь необходима государственная регистрация.

В договоре должны присутствовать и быть отмечены все существенные и ключевые условия. Законодательством предусмотрен ряд важных условий договора, но их непременно можно дополнять и излагать в любом виде.

Условия платы аренды могут быть различные, как наличный, так и безналичный расчет.Обязательноучтите в договоре условия оплат всех счетов за коммунальные услуги.Также можно оговорить и указать в договоре аренды условия проведения ремонтных работ.

Будет непременно уместным оформить акт приема и передачи, где указано что одна из сторон сдала, а другая приняла помещение, и прилагается список всего имущества на передачу. Нужно помнить, что грамотно составленный договор с учетом всех мелочей, избавит обе стороны от ряда проблем, связанных с договором аренды.