Советы арендаторам квартир элит-класса.

19.12.2012
116 +1
№ 124
Процесс аренды элитной квартиры таит в себе много сложностей, не всегда заметных на первый взгляд. Чтобы избежать их, потратить минимум времени на поиск оптимальных вариантов и оформление необходимых документов - воспользуйтесь нашими советами.

Цены

На сегодняшний день средний ценовой диапазон элитной квартиры в Астане составляет 2000-5000 долларов. Максимальная стоимость апартаментов в элитных домах с качественным ремонтом может доходить до 10000-12000 долларов в месяц. Однако конечная величина арендной ставки определяется путем переговоров в соответствии с ее состоянием и характеристиками конкретной квартиры.

Требования к элитной квартире

Квартира, выставляемая в аренду по ставкам, соответствующим элитному уровню, должна соответствовать следующим требованиям:

• Элитное жилье, в первую очередь, должно соответствовать современным понятиям о безопасности. Помимо, уже ставших привычными, камер наблюдения, дом может быть оснащен системой специальных датчиков, обнаруживающих возгорания, и др., также советую вамобратить внимание на месторасположение комплекса, на наличие охраны, консьержа, огороженной территории, паркинга. Кроме того, важен уровень подготовки персонала, отвечающего за спокойствие жильцов. В одном случае это может быть консьерж, в другом – профессиональная охрана, в задачу которых входит не только устранение угроз краж или ограбления, но и обход, патрулирование территории.

• Статус элитной квартиры подразумевает необходимый уровень ремонта и отделки помещений. Минимальным необходимым требованием является наличие стандартного европейского ремонта.

• Обязательным условием является наличие паркинга. Хорошо, если паркинг находится в самом жилом комплексе и он отапливаемый, еще лучше, если с паркинга до квартиры можно подняться на лифте.

• Немаловажным фактором является развитая внутренняя и внешняя инфраструктура, наличие рядом супермаркетов, аптек, кофейни. Хорошо, если внутри комплекса предусмотрен бассейн, тренажерный зал, химчистка.

• И еще одним чрезвычайно важным требованием кэлитной квартире является уровень ее укомплектованности к проживанию: наличие или отсутствие оборудования, бытовой техники и мебели.

В процессе поиска и оформления элитной квартиры в аренду существуют небольшие тонкости.

• Обязательно представьтесь хозяевам будущей квартиры, даже если работаете с риэлтором. Это будет способствовать установлению нормальных отношений с владельцами арендуемого жилья, и, возможно, позволит добиться лучших условий аренды.

• Принимая решение об аренде, обязательно посоветуйтесь со своим риэлтором. Позвольте ему добиться наилучших условий.

• Получив ключи от квартиры, обязательно проверьте работу оборудования, техники, коммуникаций.

• Учитывайте загруженность астанинских дорог и расстояние от квартиры до офиса. Выбирайте вариант, который ближе всего к месту вашей работы или территориальной привязке (месту жительства родственников, школе, детскому садику и т.п.).

• Заключение грамотного договора аренды, в котором будут прописаны все пункты, означающие права и обязанности сторон, а также условия при возникновении непредвиденных ситуаций – залог успешной аренды.

Все эти маленькие советы позволят Вам избежать неприятных сюрпризов и сделать пребывание в квартире максимально комфортным.

Автор публикации АН «Best Realty»
Автор публикации
Best Realty
На Росриэлте с 2011 года
Отправить сообщение
+7 (717) 268 87 ..