Жилин Николай, руководитель АН «TanHOUSE»: «Цены от застройщиков можно назвать оправданными, за счет высокой стоимости строительных материалов в наши дни»
В гостях у портала КазРиэлт Жилин Николай Сергеевич, руководитель агентства недвижимости «TanHOUSE». Сегодня он рассказал нам о рынке нового жилья города Тараз.
В Таразе активнее приобретают жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости? Почему покупатели делают данный выбор?
Интересный вопрос, надеюсь,не менее интересным будет ответ. В Таразе наибольшее количество сделок совершается именно на вторичном рынке недвижимости. Это связанно с небольшим количеством новостроек. Так же сложившаяся ситуация обуславливается тем, что половина жилья в новостройке субсидируется государством и выдается государственным служащим, военным и ветеранам войны. К примеру, в феврале 2016 года на вторичном рынке недвижимости города экспонировалось 2600 квартир. Для сравнения новые квартиры в Таразе реализовывались в количестве 305 единиц, из которых элитных было менее 50 единиц.
Считаете ли вы адекватной стоимость новостроек в городе, и если нет, что необходимо сделать для снижения их стоимости?
Строительный рынок и рынок недвижимости тесно связан. Цены от застройщиков можно назвать оправданными, за счет высокой стоимости строительных материалов в наши дни.
Верный способ приобрести жилье в новом доме это купить жилье на стадии строительства. В тот период, как правило, цена гораздо ниже. Правда появляется риск, связанный с порядочностью застройщика.
Какие недостатки свойственны первичному рынку жилья Тараза?
Недостатком может быть срок долевого строительства, не редко вкладчики получают заранее купленные квартиры гораздо позже заявленного срока. Зачастую качество построенного жилья не соответствует заявленному. Многие в наши дни пытаются экономить на всем и строительные компании не исключение. Материалы, используемые при строительстве и отделке, могут быть самого низкого качества. К примеру, одинарные стеклопакеты, уцененный кафель, и не качественный линолеум…
Какие достоинства свойственны первичному рынку жилья Тараза?
В первую очередь в новостройке отсутствуют проблемы, износившихся конструкций. В новостройках есть водоснабжение, выполнено благоустройство района, построена социальная инфраструктура. Новые квартиры обладают улучшенной планировкой. В новых домах решеныжилищно-коммунальные вопросы.
Что бы вы посоветовали горожанам желающим приобрести новые квартиры в Таразе?
В первую очередь обращать внимание на строительную компанию осуществляющую строительство. Так же необходимо посмотретьранее построенные ими жилые дома.
Беседовал Кулюк Павел