Здание663 м²0 / 0 эт.

Предлагается к продаже строящееся отдельно стоящее двухэтажное административное здание в Октябрьском районе, расположенное внутриквартально в 200 метрах от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 15-20 минут пешим ходом от станций Метро «Речной вокзал» и «Октябрьская».

Развитая инфраструктура, в окружении административные здания, деловой центр, учебные заведения: Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики, Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет, супермаркеты, активные ряды street retail, производственные предприятия, жилые кварталы, состоящие из высотных домов, частного сектора и новостроек.

Характеристика объекта:

Общая площадь объекта 663 кв.м.:

2 отдельных входа, на каждом этаже кабинетная система, площадью от 9,33 кв.м. до 21,8 кв.м., вспомогательные комнаты, по 2 с/узла, высота потолка на 1 этаже 3,4 метра, на 2 этаже 3,2 метра;

Здание – кирпичное с утеплителем, с отделкой фасада из керамического кирпича, перекрытия железобетонные плиты, кровля деревянная стропильная с покрытием металлочерепицей.

Выполнены следующие технические условия:

- заключен договор с Горводоканалом о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения;

- договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с АО Региональные электрические сети, выделенная электрическая мощность 100 кВт.

Теплоснабжение - установлен электрический котёл.

Есть другие варианты видов подключения для обеспечения тепла:

- газовое отопление, линия проходит рядом с границей земельного участка (собственник готов принять участие в решении этого вопроса);

- центральные городские сети, коммуникации проложены в 10 метрах от земельного участка.

Земельный участок

Здание расположено на земельном участке площадью 1716 кв.м., договор аренды с Мэрией города до июля 2026 года с регистрацией в Росреестре. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование: общественные здания административного назначения, а именно: Деловое управление (4.1), Здравоохранение (3.4 - объекты для оказания гражданам медицинской помощи). Территория земельного участка огорожена.

Возможна организация парковочной зоны на 30 машиномест.

Срок сдачи объекта 2 квартал 2021 года.

Состояние объекта при сдаче:

- пол бетонная стяжка;

- пластиковые окна с одной стороны здания, с другой - противопожарные окна из алюминиевого профиля.

В здании установлены:

- система пожарной сигнализации;

- межэтажные лестничные марши;

- входные двери из алюминиевого профиля;

- приборы учёта по воде и электроэнергии;

- электрический котёл и приборы отопления;

В соответствии с проектом предусмотрен лифт, который будет установлен по желанию покупателя собственными силами.

Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Стоимость объекта 55 000 000 рублей, возможен торг.

Здание спроектировано, в первую очередь, для медицинской деятельности:

- предусмотрены водоснабжение и водоотведение в каждое помещение;

- выполнен монтажный проем для установки медицинского оборудования (МРТ, КТ и т.п.)

- два пандуса для маломобильных групп граждан.

Варианты использования:

- медицинский центр;

- стоматологическая клиника;

- офис компании;

- образовательные услуги;

- центр красоты и косметологии.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада и т.д.) имеет конфиденциальный характер. Направляется по запросу потенциальному покупателю индивидуально.

ВАРИАНТ № П027976-ОСЗ