Помещение свободного назначения48.8 м²0 / 0 эт.

Предлагается к продаже помещение универсального назначения 48,8 кв.м. в густонаселенном жилом массиве на 1 этаже жилого дома. Первая линия активной магистрали – ул. Котовского.

Месторасположение

Ленинский район, 100 метров от остановки общественного транспорта, 1,2 км от станции метро «Студенческая».

Развитая инфраструктура, в окружении - административные здания, Сбербанк, супермаркет, магазины различного назначения, детский сад, общеобразовательные школы, аптеки, медицинские центры, предприятия общественного питания.

Удобный подъезд и наличие парковочных мест.

Характеристики объекта

1 этаж жилого дома 2010 года постройки, общая площадь помещения 48,8 кв.м, отдельный вход с обратной стороны дома (есть возможность организовать вход с фасада).

Кабинетная система – 4 комнаты, возможна свободная планировка, с/узел, душевая кабина, высота потолка 2,88 м, пластиковые окна. Выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 2,58 кВт. В помещении установлены системы:

- охранно-пожарной сигнализации;

- видеонаблюдения;

- 4 кондиционера.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 5 000 000 рублей. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.

Варианты использования:

- салон красоты (готовое помещение для данного вида деятельности)

- медицинский, оздоровительный центры;

- спа-салон;

- ногтевая студия;

- образовательный центр;

- сервисные услуги;

- офис компании;

-творческая мастерская.

-арендный бизнес (стоимость аренды в данном месте составляет ориентировочно 800-900 руб./кв.м - возможная окупаемость 10 лет и доходность до 10% годовых).

Компания