Помещение свободного назначения48 м²0 / 0 эт.

Предлагается к продаже помещение универсального назначения 48,8 кв.м на 1 этаже жилого дома.

Месторасположение

Ленинский район, первая линия активной магистрали – ул. Котовского, 100 метров от остановки общественного транспорта, 1,2 км от станции метро «Студенческая».

Окружение - густонаселенный жилой массив, детский сад, продовольственные магазины, сервисные центры.

Удобный подъезд и наличие парковочных мест.

Характеристики объекта

1 этаж жилого дома 2010 года постройки, общая площадь помещения 48,8 кв.м, отдельный вход с обратной стороны дома, имеется возможность организовать отдельный вход из окна с выходом на магистральную улицу, кабинетная система, помещение разделено на 4 небольших помещения (возможна свободная планировка), в двух кабинетах выведена вода (установлены душевая кабина, парикмахерская мойка), оборудован с/узел, высота потолка 2,88 м, ранее помещение использовалось под салон красоты.

В помещении выполнен качественный ремонт, в комнате для персонала имеется встроенный шкаф, предусмотрена охранно-пожарная сигнализация, электрическая мощность 2,58 кВт, установлены 4 кондиционера. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 5 300 000 рублей. Собственник физическое лицо.

Помещение полностью готово для использования, чистое, уютное, грамотно спланированное.

Варианты использования: салон красоты, медицинский, оздоровительный центры, спа-салон, образовательный центр, сервисные услуги, офисная деятельность, творческая мастерская, арендный бизнес (стоимость аренды в данном месте составляет ориентировочно 850-900 руб./кв.м - возможная окупаемость 10 лет и доходность до 10% годовых).

ВАРИАНТ №П026317-У