В Кызылординской области Казахстана создаются предпосылки для повышения стоимости жилья

В среднесрочной перспективе Кызылординская область Казахстана, возможно, стоит на пороге повышения стоимости жилья. Обуславливается это вероятным повышением уровня социально-экономического развития региона за счет привлечения крупных инвестиций в промышленность региона. Таковые в свою очередь планируется привлекать в рамках реализации специальных государственных программ. Для чего саму Кызылординскую область планируется отнести к разряду депрессивных регионов Казахстана. С соответствующей инициативой акимат области уже обратился к центральным органам власти страны. Об этом наинвестиционном форуме «Байконур» в Кызылорде сообщил аким области Крымбек Кушербаев.

При этом он же подчеркнул: «Акимат вышел с предложением внести Кызылорднскую область в перечень депрессивных регионов для получения промышленных инвестиций. В этом случае 50% расходов инвесторов будет нести государство. Это беспрецедентные меры по поддержке инвесторов. Каждый проект, который найдет инвестора сегодня, я, как аким области, буду сопровождать лично, чтобы он работал».

На этом фоне сами инвестиции планируется, прежде всего, привлекать в агропромышленный комплекс, в том числе и в рыбоводство, что дает особые надежды на возрождение рынков недвижимости населенных пунктов вблизи Аральского моря. Помимо этого планируется привлечь инвестиции в горнорудную промышленность и в туристический кластер. Последний будет развиваться за счет создания транспортного коридора «Западный Китай - Западная Европа». Т.е. особые перспективы имеют города с вышеозначенным экономическим потенциалом.

Инициатива региональных властей уже вызвала предварительное одобрение центральной власти. В частности эту идею одобрилАсет Исекешев, заместитель премьер-министра - министр индустрии и новых технологий.

Он же в свою очередь отметил во время проведения вышеозначенного форума: «Благодаря включению Кызылординской области в депрессивный список инвесторы получат льготы, которые помогут создать условия, которых нет в других отраслях и областях. Сейчас инвесторы работают точечно. И мы будем рады, если в Кызылорде откроются серьезные производства».

С учетом имеющейся мировой практики реализация крупных портфельных инвестиций может занять от 3 до 10 и более лет. При этом любое увеличение рабочих мест за счет расширения производственных мощностей плодотворно скажется на платежеспособности местного населения и как следствие стоимости жилья. Мало того развитие производства как правило сопровождается улучшением инженерной инфраструктуры, что так же станет дополнительным фактором для повышения стоимости недвижимости.

В свою очередь по стоимости таковой административный центр региона,город Кызылордазанимает предпоследнее место среди всех областных городов Казахстана. Дешевле чем в Кызылорде квартиры стоят лишь в Таразе – административном центре Жамбылской области. При этом стоимость жилья в крупнейших городах страны Алматы и Астане более чем в два раза выше, чем в Кызылорде. Столь низкий уровень цен создает дополнительные предпосылки для возможного подорожания жилья по факту улучшения социально-экономической ситуации в регионе.

Пока же исследование портала КазРиэлт-Недвижимость свидетельствует о том, что средняя стоимость квартир в Кызылорде составила в феврале 123 026 тен. за кв.м., что на 1,21% меньше чем месяцем ранее. Год назад этот же тип квартир стоил на 14,18% дешевле. Стоимость индивидуальных жилых домов увеличилась с января по февраль на 11,27% до 16 440 789 тен. за объект.На этом фоне земля для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения сельского хозяйства подешевела в Кызылорде на 8,84% до 1 352 330 тен. за сотку. Для сравнения в городе Таразе средневзвешенная стоимость квартир составляла в феврале 112 244 тен. за кв.м. В Алматы и Астане аналогичное значение равнялось 289 336 и 275 350 тен. за кв.м.

Кулюк Павел