Чем определяется размер арендной ставки?

Для того, чтобы определить реальную величину арендной ставки, необходимо проанализировать несколько составляющих, главной из которых является сложившаяся к моменту сдачи квартиры в наем ситуация на рынке аренды, зависящая от соотношения объемов предложения и спроса. Помимо этого, размер арендной ставки формируется, исходя из:

- местоположения квартиры (района, в котором она находится);

- количества комнат;

- состояния квартиры (качества ремонта);

- наличия необходимой мебели и бытовой техники, их характеристик и состояния;

- удаленности от транспортных путей сообщения;

- типа дома, года его постройки, его этажности и этажа, на котором расположена квартира, а также количества квартир на площадке;

- состояния окружающей дом территории, чистоты подъезда и присутствия в нем консьержа либо охраны;

- огороженной территории, шлагбаума для въезда машин;

- наличия видеодомофона, а также видеонаблюдения в подъезде, паркинге и на детской площадке;

- наличия парковочного места для автомобиля (причем желательно, чтобы паркинг находился в самом доме и был отапливаемым);

- наличия развитой внутренней инфраструктуры (бассейна, тренажерного зала, химчистки);

- наличия развитой внешней инфраструктуры (наличие рядом кофейни, аптек, супермаркетов);

- наличия вида из окон на набережную, парк, либо на достопримечательности города;

- наличия прогулочной зоны рядом с домом;

- срока найма, размера требуемой предоплатыи оставляемого залога.

Конечно, оценить свою квартиру вы можете самостоятельно, но для того, чтобы сделать более точную и объективную оценку вашей квартиры, я бы рекомендовал обращаться в агентство недвижимости, при этом оценка вашей квартиры должна проводиться специалистом строго индивидуально.