Советы арендодателям по ремонту квартиры.

10.12.2012
118 +1
№ 119
Как обустроить квартиру, чтобы она приглянулась большинству арендаторов и не вызвала сомнения в справедливости цены? Конечно, надо сделать ремонт. Косметический или капитальный -стоит подумать. Качество ремонта зависит от претензий владельца и ожидаемой арендной платы. Но хорошо известно, что нет смысла делать в неликвидной квартире дорогой ремонт.

После нескольких лет аренды и смены арендатора обязательно нужно сделать косметический ремонт. Чем дороже дом, тем дороже должен быть ремонт. Вы должны придерживаться этого правила, если вы хотите получить максимальный доход от аренды. И еще: не вкладывайте в квартиру средства, которые не сможете вернуть за короткий срок (около полугода для квартир бизнес-класса, до года для элит-класса).Частое явление, когда владелец квартиры делает ремонт как для себя, хотя сам жить в этой квартире не предполагает, обычно это обусловлено тем, что квартира рассматривается как собственное жилье, а не как недвижимость, предназначенная для извлечения дохода. Ориентироваться на то, что нравится вам, не стоит: вкусы у всех разные. От любых экстравагантных стилей вроде футуризма и поп-арта лучше отказаться. Нередки случаи, когда владельцы квартир делают ремонт, используя при этом яркие, раздражающие, кричащие цвета, такие как: оранжевый, желтый, ярко-фиолетовый, электрически-синий, бирюзовый, а также черный в больших количествах. Такой ремонт понравится далеко не каждому арендатору. Я бы рекомендовал применять больше светлых тонов, тем более что светлый расширяет пространство, и квартира выглядит просторней.Тона в спальнях должны быть более мягкие и приглушенные, для того, чтобы чувствовать себяней комфортно и уютно. Также важно, чтобы прослеживался единый стиль ремонта в разных комнатах.

Грамотный и умный подход к ремонту жилья, предназначенного, для сдачи в аренду, даст прибавку к ежемесячной арендной плате, тогда как отсутствие ремонта, слепое следование рекомендациям гламурных журналов или неумелый ремонт только отпугнут потенциальных нанимателей.

Автор публикации АН «Best Realty»
Автор публикации
Best Realty
На Росриэлте с 2011 года
Отправить сообщение
+7 (717) 268 87 ..