Советы арендодателям по меблировке квартиры.

Задача каждого арендодателя – добиться максимальной выгоды от сдаваемой квартиры с минимальными затратами. Находящаяся в вашем распоряжении квартира может стать хорошим и, что немаловажно, стабильным источником дополнительного дохода. Осуществляя постоянный анализ рынка, мы знаем, какие квартиры сегодня наиболее востребованы. Предупрежу заранее: если вы планируете сдать квартиру, чтобы в ней жили иностранцы - ограничиться простым косметическим ремонтом и минимальным набором мебели и бытовой техники не получится.

Иностранцы, в большинстве случаев, очень требовательны (за это они и платят хорошие деньги). Современная элитная квартира, сдаваемая в наем, должна соответствовать, как минимум европейским стандартам. В первую очередь, это предполагает наличие встроенной и укомплектованной бытовой техники, кухни, системы кондиционирования, подогрева полов, желательно наличие гардеробной комнаты. Входная дверь в помещение должна быть крепкая, с добротным замком — любой человек не желает бояться за свою собственность. Все это, как показывает практика, существенно повышает стоимость жилья, сдаваемого в аренду, и сокращает простой. Также сдаваемая в наем квартира должна быть опрятной. Внешний вид во многом определяет выбор арендатора, а значит, его готовность заплатить запрашиваемую цену. Что касается мебели, то я бы не рекомендовал вам ставить тяжелую классику, ну и не «супер-хай-тек», что-то среднее, современное, без всякой позолоты и резной мебели. Также не нужно ставить в квартиру различные излишества, ненужные декоративные элементы, тем более дешевые, «бронзовые» статуи, большие массивные зеркала на ножках, большие вазы, искусственные цветы. Не стоит слишком загромождать квартиру мебелью, у арендатора вполне может быть свой комод или тумбочка, которую он захочет привезти, а некоторые компании и посольства вообще снимают квартиры без мебели. При этом некоторые компании предоставляют свой список мебели, посуды и бытовой техники, так называемый «inventory list», по которому арендодатель должен будет обставить квартиру. Если у вас трехкомнатная квартира, и вы не знаете, что сделать из третьей комнаты - детскую или кабинет, то я бы вам рекомендовал оставить ее пустой; если арендатор будет без детей, то он попросит сделать из нее кабинет, если будет с детьми, то детскую. Опасно отделывать всю квартиру деревом, так же как стелить ковролан и драпировать мебель тканью, у арендатора может быть аллергия на различные материалы.

Уверяем Вас, что именно такие, казалось, на первый взгляд, незаметные мелочи помогут именно Вашей квартире привлечь особенное внимание арендатора.