Как купить недвижимость в Испании за 20000 евро?
Почему банки устраивают распродажу недвижимости?
На сегодняшний день, в Испании сложилась ситуация, когда банки страны распродают ту недвижимость, которую они получили от несостоятельных заемщиков. Так как недвижимость находится на балансе банков, они вынуждены платить за нее налоги, тратить средства на содержание – терять многие миллионы евро ежемесячно. В этой связи банки предлагают выгодные условия кредитования лишь бы избавиться от этих активов. Так, многие банки предлагают профинансировать от 70 до 100% стоимости недвижимости, при средней ставке кредитования 3,25% годовых. Учитывая то, что вы можете получать от 2 до 5% годовых сдавая свое жилье в аренду, ваш рентный доход может частично или полностью покрывать расходы по ипотеке.
Многие банки в Испании владеют целыми курортами и жилыми комплексами, к кредитованию покупки которых они подходят с личной заинтересованностью. Кроме того, банки намного лояльнее стали относиться к инвесторам из за рубежа – пакет необходимых документов для оформления ипотеки сокращен до минимума. В целом, процесс получения ипотечного кредита значительно упрощен относительно прошлых лет. При этом, испанский банк не делает различий между покупателем из Великобритании, Бельгии или Казахстана – поясняют эксперты.
Что вы можете позволить себе заЕвро?
Вот несколько предложений недвижимости, которые вы можете приобрести имея не болееЕвро свободных денег.
Апартаменты в Ла Манга
Современные апартаменты в дизайнерском доме в Ла Манга дель Мар Менор на Коста Калида. Гостиная, 2 спальни, 2 ванные. На самом берегу моря.
подробнее…
Площадь: 75 кв.м
Цена: €179.500
Финансирование: 95%
Первоначальный взнос: €8.975
Ежемесячный платеж: €835
Апартаменты в Финестрат
Апартаменты в элитном районе Бенидорм Хилс в городе Финестрат на Коста Бланка. Прекрасный вид на море. Гостиная, 2 спальни, ванная комната.
подробнее…
Площадь: 76 кв.м + терраса 30 кв.м
Цена: €122.300
Финансирование: 100%
Депозит: €12.230
Ежемесячный платеж: €599
Апартаменты в Эстепона
Апартаменты на самом престижном побережье Испании – Коста дель Соль, на территории гольф-курорта Валье Романо. Гостиная, 2 спальни, 2 ванные, кухня в американском стиле.
подробнее…
Площадь: 79 кв.м + терраса 12 кв.м
Цена: €98.000
Финансировани: 80%
Первоначальный взнос: €19.600
Ежемесячный платеж: €384
*При условии кредитования под 3,25% годовых, сроком на 25 лет
Какие документы необходимы?
Скептики могут посетовать на бюрократическую волокиту, однако, опыт нашей работы говорит о том, что процесс выдачи ипотечных кредитов в данный момент не вызывает никаких осложнений. Все что нужно покупателю – это предоставить следующие документы:
- Справку с места жительства
- Копию выписки с банковского счета, где видны движения по счету за последние 6 месяцев
-Копию справки об уплате налогов за последние 2 года
- Письмо от вашего банка, с которого вы будете делать денежные переводы в Испанию (практически во всех казахстанских банках есть стандартные формы).
- Справку с места работы, где указана должность и ваш доход
- Документы о наличии недвижимости в Казахстане (если есть).
Почему это выгодно?
Вариант покупки недвижимости за рубежом с привлечением банковского финансирования идеален для тех покупателей, которые не хотят инвестировать значительные средства единовременно, но готовы делать регулярные небольшие выплаты. Тем самым, вы делите все риски по финансированию вашей покупки с банком. Кроме того, сделка купли-продажи с участием банка гарантирует ее юридическую чистоту.
Профессиональные инвесторы отмечают, что на сегодняшний день сложились благоприятные условия для инвестирования в недвижимость в Испании:
- Снижение цен на недвижимость в некоторых районах до 50% по сравнению с докризисным уровнем;
- Низкие процентные ставки кредитования от 3 до 4% годовых, которые невозможно получить на развивающихся рынках;
- Слабый Евро;
- Сниженная ставка налога при покупке новой недвижимости – 4% по сравнению с обычными 8%;
- Значительное увеличение туристического потока, что позволяет рассчитывать на стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду.
Сегодня, многие профессиональные инвесторы прибегают к банковскому кредитованию приобретения недвижимости, что дает им возможность купить несколько объектов сразу, используя лишь небольшую часть собственных средств. А доход от сдачи в аренду приобретенного жилья позволяет покрывать расходы на ипотеку и содержание.
Получите профессиональную консультацию у специалистов по зарубежной недвижимости компании «Richmond Realty».
Звоните нам: +7 7172 782148, +7 701 8869098
Или пишите: info@richmond.kz
Наш сайт: richmond . kz
Похожие публикации
